智慧物业运营管理综合平台是按照“企业集聚、产业集群、要素集约、服务集中”的指导思想，利用移动互联网、GIS地图、物联网、大数据、云计算等新技术，根据园区管理单位和企业等群体的需求和相互关系，通过整合企业服务、招商引资、物业管理、物联网智能系统等各类资源，实现技术、数据、业务、服务的融合与协同，打造的“服务平台化、运营信息化、社区移动化、硬件智能化、管理智慧化”一套完整的运营管理服务平台。
建设目标：高效、智慧、信息化、便捷
以“互联网+物联网”为切入点，以智能化手段，将现代计算机技术、现代通信技术和现代控制技术在现代建筑平台上把建筑内BAS、IBMS、三维可视化化、大数据分析、物业管理、招商管理、企业管理等作有机的优化组合，为智慧物业提供一个安全、高效、便利和灵活的安全管理环境。
基本功能
Ø大屏数据可视化
状态可视
ØBIM+IOT可视化场景
BIM 与IOT 的设备管理平台支持以下实时交互方法， 即：
① 模型可视化浏览和信息集成化管理；
②设备状态数据实时显示；
③ 设备维护维修管理；
④ 设备预警报警管理；
⑤多方用户线上交互。
Ø数字孪生展示
Ø招商信息发布
快速发布管理。智慧园区平台+手机APP，大厦通知、广告快速发布
公共广播分区。公共广播分区管理，不同区域可播放不同内容
大屏分类管理。室内外大屏、智慧路灯显示屏、PC门户、微信公众号等多端类型、区域分组统一管理
Ø招商租赁流程管理
Ø租赁合同管理
在线查看房屋、展厅、摊位、办公场地租控状态，支持在线锁定，商户合同签约在线管理，合同到期自动预警，业务流程标准化，提高工作效率。
操作简单：新增、修改、续租、终止等
方式灵活：支持免租期，定期涨租金。
消息提醒：账单自动生成，租金收取提醒、合同到期提醒，租金收取、合同续约不遗漏。
图形化显示房源的租赁状态，一目了然
Ø资产管理
对设备设施的基础信息进行生命周期管理，包含台账、技术参数等内容。可对设备的基础信息进行维护管理，如修改设备的相关基础参数。
设备信息查看：选中设备后可查看设备的全周期信息，含台账、技术参数、工单数据等。
设备变更：在设备台账功能板块中，完成设备的新建、编辑、报废等工作。
设备定位：在设备台账中选中设备后，可在BIM模型中定位该设备，了解设备所处的空间位置。
Ø费用管理
系统针对智慧物业形成一整套完善的智能财务管理解决方案，专用集成支付接口，支付宝、微信、刷脸缴费等多种支付方式，楼宇内客户、商业等可轻松在线实现各种费用的缴纳以及收费管理。智能化计费管理、便捷化缴费设计、清晰化报表分析、安全自定义收费模板，满足各类用户需求，实现物业智能化财务管理。
Ø能耗分析
1）按照功能划分以及用能设备分布，可分为公共区、办公宿舍区、设备区、地下停车场等区域。
2）按照对用能设备（空调、照明、水泵、消防泵、电梯等）赋予多维度的划分。例如污水泵，同的赋予其排水设备、自控设备、间歇性负荷、站房公共设备等属性，以便统计与管理。
3）建立历史数据库，对能耗数据进行同比、环比等指标分析。
4）分析所有用能设备的能耗相关属性（环境等）。
5）分析单一用能设备能耗及整体能耗的发展趋势。
6）统计分析站房各类用能设备的能耗状况。
Ø远程抄表
分项统计：对能源进行分类（设备、子系统等）、分项（水电气）、分区域（A栋、B栋等）计量，实现能源数据的浏览、对比、排名、对标等功能，使管理者清楚了解能源使用状况，并能够找出能源使用漏洞，最终达到管理节能、降低能源成本的目的。
同时，可以对区域或部门进行定额管理，并监控定额完成情况。
Ø设备运维
由于智能化设备数量大、种类多、自动化程度高，能否对这些系统设备的进行及时有效维护及管理，这对保障整个集成系统的有效运行起到非常大的作用。因此，设备维护也是我们智慧物业可视化综合管理平台系统中一个重要功能之一。针对智慧物业可视化综合管理平台系统，我们提供的设备维护功能主要包括：设备台账、设备维护策略、维保维护、故障分析、设备巡检、设备维修、故障报修、设备工单。
Ø设备保养
设备保养管理根据高铁站设备设施的故障发生频率或者设备设施的使用损耗规律，针对不同的设备设施安排合理、可靠的计划，保障设备巡检的周期和全覆盖，依据人员的工作强度合理的安排工单。实现对人员的作业过程进行全面追踪，为管理人员提供实时的过程管理。
Ø会议室管理
Ø工位管理
结合园区精准工位以及共享工位办公空间进行精细化分类管理，配合流程平台实现自动化联动处理，简化多平台手工操作； 携手智能硬件，实现基于物联网的智能园区空间管控。
企业工位数字化管理平台：针对企业固定/共享工位、部门/项目组工位、创业空间/ 园区工位等可视化及分类管理。
企业其他空间资源管理：公共空间区域也可实时具备查看和运营管理能力， 有效提升员工人文关怀力度。
智能搜索及多种预订方式：具备地图上搜索位置和预订方式，更加直观找人找位置； 移动应用随手携带，随心所用。
第三方集成能力更强大：联动电子工位显示屏，办公门禁和照明系统；标准API接口， 具备与办公流程平台扩展使用。
Ø智能巡检
基于固定路线的手机扫二维码巡检，与大屏实时呈现巡检状态，异常情况动态呈现。
Ø应急指挥调度
物业应急指挥系统，通过前端视频监控系统和物联网报警系统采集的信息，由应急指挥系统进行调度指挥，对突发事件进行快速决策和处理，可进行实时、远程、移动端指挥调度。
Ø视频监控
包括实时视频查看、录像查询/回放/下载、实时图像抓拍、人流统计、视频丢失报警、“机器眼”代替人眼。
Ø消防管理
集成系统通过OPC、RS485方式对消防系统进行数据采集与控制，主要包括：烟感探头、温感探头、报警按钮、警铃、排烟阀、消防栓以及相关联动设备等。
Ø停车场管理
包括车辆管理、车位管理、车位导航。
Ø出入管理
融合门禁系统、停车管理系统、访客管理系统、视频AI分析等应用，用于对来访人员的统一管理，记录其活动轨迹，限制其访问权限，保证其内部活动的安全性；也确保了内部人员在所属权限范围提供更加便捷的安全出入管理体验。
Ø充电桩管理
包括运维监测、充电缴费、进度监测、状态查看。
