随着生活水平的提升，人们对办公、生活环境有了越来越高的要求，互联网、通讯技术的普及和渗透更加从根本上改变了人们的很多生活方式，希望可以通过现代技术的运用让生活更加智能化和品质化，越来越多的产业地产开发商意识到需要通过开发新的产品和营销点来提升自身的优势和市场地位。
同时，随着当前环境问题日益突出，人们也越来越重视生活中的环保。物联网技术的应用，能够为智慧园区提供绿色环保和智能化生活的建设经营理念，从而从本质上提升智慧园区的运营管理品质，吸引更多更优秀的企业入驻，也能更加科学地利用所有资源，做到环保和可持续发展。
智慧园区通过大数据、云计算、物联网、决策分析优化等技术，对现有互联网技术、传感器技术、智能信息处理等信息技术高度集成，通过监测、整合以及智慧响应的方式，采取感知化、互联化、智能化的手段、将园区中分散的、各自为政的基础设施连接起来，成为新一代的智慧化系统，从而提升为一个具有较好协同能力的和调控能力的有机整体。能够全面、实时、准确获取园区运行的相关信息，加快办公自动化、招商服务、应急安防、综合物业、交通管理、园区安全、能源管理等重点领域的信息系统集成应用。
