BIM运维平台解决方案

1:平台概述

随着近年来智能建筑BIM的发展普及,BIM在设计、施工阶段的技术应用已经逐渐成熟,从整个建筑全生命周期来看,相对于设计、施工阶段的周期,项目运维阶段往往需要从规划勘察阶段的地质勘察报告、设计各专业的CAD出图、施工各工种的组织计划、运维各部门的保修单等,如果没有一个好的运维管理平台协调处理这些数据,可能会导致某些关键数据的永久丢失。

BIM运维平台通过数字孪生技术、BIM运维技术对智能建筑内各子系统的集成,更有效对大厦内的各类事件及运维进行全局联动管理,这样节省了人力,也提高了大厦对突发事件的响应能力, BIM运维平台使主管人员迅速作出决策,以减少某些事故带来的危害和损失。同时可以通过编制时间响应程序和事件响应程序的方式,来实现大厦内机电设备流程的自动化控制,节省能源消耗和人员成本。

基于BIM运维的解决方案非常多,但怎么样在BIM模型的基础上,将智能建筑内的运维工作管理好,怎么样规划这个运维平台功能,是一个非常有技术含量的工作,我们就BIM运维平台功能做以下规划:

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2:模型轻量化处理

BIM运维平台根据客户提供的Revit文件的BIM模型,利用3Dmax、Maya或Revit工具将多余线条、多余墙面等做轻量化处理,降低模型布线面数,保证系统能够流畅稳定运行。三维模型展示支持放大缩小、旋转和平移。


3:BIM空间管理

     BIM运维平台空间管理是业主为节省空间成本、有效利用空间、为最终用户提供良好工作生活环境而对建筑空间所做的管理。BIM不仅可以用于有效管理建筑设施及资产等资源,也可以帮助管理团队记录空间的使用情况,处理最终用户要求空间变更的请求,分析现有空间的使用情况,合理分配建筑物空间,确保空间资源的最大利用率。


4:人员定位

       BIM运维平台以BIM 3D可视化+GIS方式,实时精准定位人员所在位置,并通过大屏端、移动端实时显示工人运动轨迹,实现领导对现场工人分布情况的及时掌握。在BIM模型中,通过UWB技术或蓝牙技术对进入空间的管理人员、访客人员、巡视保安人员及运维的进行定位,可以有效的追踪每个人的移动轨迹,这无疑对内部可能发生的偷盗、泄密等事件起到监视和威慑,从而提高敏感区域的安全性,使物业整体保卫保密工作的水平进一步提高。


5:BIM 3D组态

BIM运维平台3D组态是基于Unity3D引擎上进行实现,提高真实可视化程度,真实在线现场环境和监测数据,提高办公效率,用户直接在平台中通过拖曳方式进行模型组态工作。用户可以在图形库中将已轻量化的模型直接拖拽到场景中进行布局使用,在场景中可以实现对BIM模型做360度旋转、放大缩小和平移,系统提供3D图形库,3D图形库中的模型可直接在图形库中将模型拖拽到场景中使用。

模型目录管理:管理员按照系统-设备类型进行分类管理,包括电梯系统模型、给排水系统模型、空调模型、冷热源模型、摄像机模型、广播模型、灯光模型、停车场模型、常见的设施模型等。


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6:数字资产管理

BIM公司有望成为未来建筑资产行业的一个重要因素。它可以帮助用户在构建的资产生命周期的所有阶段,集成设计、工程、施工维护和退役信息,构建一个资产项目的单一“富”模型。因此,BIM技术使3D构建资产模型能够超越设计阶段,进入构建资产的构建和维护阶段,并将三维模型移动到4D仿真中。

BIM运维平台资产定位系统有源RFID或无源RFID组成,通过路由器或感应门对设备进行定位,定位器能够及时、准确的给平台发送位置信息,使管理人员能够随时在BIM运维平台上掌握资产的分布状况和他们的运动轨迹,以便更加合理的调度管理。

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7:图纸文档管理

  BIM运维平台基于BIM的数字化对大楼进行统一的文档及图纸管理,BIM模型在建造与施工中发挥了巨大价值,可自动完成建筑物构件的预制,可与三维扫描技术结合应用进行模拟施工,有助于快速准确判断设计的可实施性,在运维阶段,最大的发挥BIM模型价值是软件的重要功能:

(1)施工前期的深化协调管理:在正式施工前(如有特殊要求的分部分项工程),需要根据设计图纸(模型)进行二次深化,包括确定深化的范围、部位、涉及的工种(单位)等,制定明确的二次深化设计方案和计划,经相关单位审核确认后方可施工。比如二次机电深化与室内装修的协调、采购和安装的配合、一次设计(原设计)整体系统与局部冲突矛盾的协调、重点部位管线系统等交叉系统的协调。

(2)施工过程的多维管控:利用虚拟设计施工(VDC),通过减少误差和疏忽、促进项目协调来大幅削减项目时间和成本,提升项目范围沟通效率,提高工地安全性,实现变更最小化。虚拟设计施工可以实现设计可施工性的快速准确验证,通过与三维激光扫描技术结合的“模模叠合、4D模拟”形式,可以实时了解现场实际情况,并可将现场情况与设计模型比对,从而检查是否按图施工,或者设计模型存在哪些问题,可实现动态管控并及时纠偏。

  BIM运维平台中可以查看大厦的建筑、结构、机电等专业竣工及变更图纸和竣工档案、承接查验档案、运维档案各类资料进行汇总,操作者可以批量编辑、下载和上传,对设备的操作手册与BIM模型中的设备相关联,管理员通过平台可以将设备运维过程中产生的相关文档资料进行有效管理。


8:管网管线管理

  BIM运维平台提供空间信息:水管、电线通常埋于墙中,使用平、立面图在管路复杂处有时很难清楚辨识,藉由BIM的可视化功能,可以快速找到该设备或是管线的位置以及与附近管线、设备的空间关系系统对户所有的管网进行三维可视化管理,可以实时查看户外管网,室内管网、管线的分布、用途、安装运维情况,可以实时查看大楼内的布线情况,包括电力布线、机房布线、网络布线等。

 通过BIM运维平台中的各种BIM模型可协助工程师研拟包含线型调整、地盘改良范围、深度,监测规划等相关因应策略。为避免管道运维过程中可能出现的错误,当设计规画路线及与各类地下管线的埋置位置、延伸路径发生冲突,可能造成管线相互交迭冲突,即可及早与管线权属单位进行协调处理,并规划线型、墩柱位置调整、管线临迁、永迁等设计方案或施工方案。


9:设备全生命周期管理

BIM运维平台设备全生命周期管理实现对设备台账的全面动态管理,并与设备管理其他各个业务模块紧密结合,组成一个动态的设备健康档案库,涵盖设备管理全生命周期中的全部信息。设备台帐管理以降低设备运行成本为目的,实现对资产设施的查询和资产设施维护。

  通过录入设备信息,将资产管理信息化、数字化,让我们随时随地的统过系统知道资产使用情况、维修情况,通过设定保养周期,自动提醒管理人员进行定期保养。当有报警发生时,自动推送出相关资产信息,为报警系统提供更完善的信息支持,方便管理人员对报警信息做出更为准确的判断。

技安BIM运维平台为了夯实设备基础管理,提高设备运行的可靠性,做到及时发现设备故障隐患,BIM运维系统基于BIM模型管理提供了报修、维修、维保、设备巡检等运维功能,最大限度地减少设备故障停机,杜绝设备事故的发生,保证设备安全高效运行。

智慧园区


10:系统联动

    技安BIM运维平台通过对各弱电子系统的集成,更有效对项目内各类事件进行联动控制管理,这样不仅节省了人力,也提高了整个项目对突发事件的响应能力,使管理人员迅速做出决策,以减少某些事故带来的危害和损失。

   技安BIM运维平台的联动有:视频监控系统与消防报警系统联动、视频监控系统与防盗报警系统联动、视频监控系统与出入口控制系统联动、防盗报警与智能照明系统联动、火灾自动报警与出入口系统联动,系统联动之后,可以在BIM运维平台上实时的展现报警点位置,报警点周边视频情况、报警提示情况、报警通知的安保人员情况、报警处理情况。

 

11:报警管理功能模块

BIM运维平台各弱电子系统运行时,各种报警信号会有上千种,有来自设备的故障的,有来自火灾自动,也有来自综合安保系统的信息等。BIM运维平台除了能够实时反映各子系统的工作状态和运行状态(包括运行参数)外,能否对各子系统的报警信息综合起来及时响应和处理,能否进行统一报警信息管理,是物业运维管理系统监控和管理能力的一个重要体现。


12:弱电子系统集成

12.1对楼宇自控系统监控

    BIM运维平台可以通过OPC、BacNet、ModBus等协议,读取楼宇自动控制系统所有的点位数据 和写入所有可控的点位数据,从而实现对楼宇自动控制系统的数据采集和监控。

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12.2对停车管理系统监测

BIM运维平台通过停车场系统提供的接口协议,实时监测停车场车位占用情况,车辆进出记录查询、车辆授权、车位状态监控等功能。


12.3视频监控系统的监测

技安BIM运维平台通过视频监控系统提供的接口,主要实现以下功能:视频查看:通过电子地图方式,在WEB端远程查看实时视频,查询录像、图片抓拍,下载录像。

视频控制:具有相应权限的用户,可以从IOC上对球形摄像机进行控制。报警消息接入:通过与视频总线对接,实时获取视频监控系统产生的报警。

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12.4对入侵报警系统的监测

BIM运维平台对入侵报警系统进行集成,入侵报警系统需提供实现区域布防、报警监控、报警处理等功能的开发接口。


12.5对信息发布系统的监测

BIM运维平台对信息发布系统进行集成,信息发布系统需提供设 备运行状态等功能的开发接口,集成后可以实现以下功能:

Ø集中监测发布系统所有终端播放器运行状态。

Ø监测所有终端播放器的故障报警 。

Ø控制显示终端播放器的开机、关机、重新启动等操作 。


12.6对消防系统的监测

   在BIM模型中通过点击模型的方式进行消防设备模型的3D定位,查看消防设备的物理位置技消防系统运行状态、报警信息记录,并关联显示消防设备的相关信息和数据。支持实现消防报警的管理,直观看到消防报警的位置和相关信息、数据,并进行关联,支持以工单的形式对消防报警进行关联,将报警处理结果留存,对工作人员完成消防设备的检查工作,并且以工单的形式将工作的结果进行保存。


12.7对门禁系统的监测

  BIM运维平台通过点击模型的方式进行门禁设备模型的3D定位,查看门禁设备的物理位置,并能关联显示门禁设备的相关信息和数据,对门禁设备的台账数据、技术参数数据进行管理,对门禁报警的管理能直观看到门禁报警的位置和相关信息、数据,并进行关联。

12.8对能源管理系统的监测

BIM运维平台将设备的运行数据和BIM模型中的设备进行关联,将水、电、燃气等不同能源类型能耗进行采集,使用者能够在平台中查看能源消耗数据,而管理者权限可以将数据形成报统一导出。

在模型中直观展示获取到的能耗数据(水、电、燃气等),依靠BIM模型可按照区域进行统计分析, 用户可随时能查看建筑的分项、分户能耗模型树,每个分项的能耗数据,可以不同分项进行能耗的对比分析,支持将配电室、各楼层配电间之间的拓扑关系进行可视化展示

13:移动端APP

BIM运维平台支持小程序,APP等,APP支持IOS与android系统,主要功能包括:安保告警、设备告警、告警通知、设备监测、视频查看、运维工单管理、设备维修管理、设备维护管理、资产管理、图纸文档管理等功能。