7000亿物业市场如何创造新的增长点?智能物业新看点

2020-10-19 09:54:40 站长 248

物业背景

大家都知道传统的物业,在信息科技发达的当下,已经满足不了需求了。

所以物业管理需要升级换代-智慧物业管理系统,物业包括写字楼、住宅小区、工业园区等多种业态。

如今,优质的物业服务也已经成为人们购买房屋、租赁办公区域的重要考虑因素,基于业主的多元化,满足个性化需求,并不断提高管理水平是一个物业管理者应有的素质。

智慧物业是一个系统工程,涵盖智慧门禁、智慧访客、智慧停车、安防监控、智慧能耗管理等板块,是将移动互联网及物联网统一结合,通过智能硬件和软件系统,构建智能物业服务平台,改变传统服务模式,实现物业服务转型升级,让物业服务高效便捷,从而整体提高物业管理水平,让物业管理更加智能。


物业服务市场现状

据招商银行统计的数据显示,我国目前物业管理行业市场规模达到7000亿元,目前以基础服务收入为主,增值服务收入占比呈逐年递增的的态势。

基础物业服务收入中住宅业态、非住宅业态占比分别为47.6%、52.4%。非住宅业态面对单一业主市场化程度更高,同时有着物业费单价、收缴率高的优点,整体看盈利能力更强,成为物企积极拓展的重要方向。

增值服务收入中社区增值服务、非业主增值占比各约50%。非业主增值服务的基础是地产开发,受房地产开发、销售、交付的影响较大,与房地产周期紧密相关。社区增值服务具有业务场景丰富、种类多元的特点,且一定程度上独立于地产周期,将成为行业利润的重要增长点。根据我们的测算未来5年行业整体营收增长率在15%-20%之间,呈现持续向好趋势。


智慧物业管理系统的选择

智慧物业,并不是单单只是停留在硬件上的选择,更重要的是智慧物业管理系统的选择上。

智慧物业系统要能系统统筹整理各类资源,实时同享各类信息,完成在线服务、在线监管、在线协同办公、在线评估等多种功用,有效提高物业服务质量效率和监管水平,最大程度、最低成本地满足业主多元化需求。统一的平台管理,使服务更精准、管理更智能,以信息资源同享加速物业服务标准化、信息化、智能化。


总结

智慧物业是一个系统,同时也是一个平台,它可以和人的智能手机相连,通过物业管理APP,住户的各种问题都可以反映并寻求物业帮助,出入证件证明,缴纳各种费用等等。当然,它同时也可以是一个生活商城,通过住户流量,给物业管理者带去更多的效益。

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