什么是“智慧园区”？各方对于智慧园区的理解各有不同。一般的看法是，智慧园区以“园区+物联网”为理念，融入社交、移动、大数据和云计算，将产业集聚发展与城市生活居住的不同空间有机组合，形成社群价值关联、圈层资源共享、土地全时利用的功能复合型城市空间区域。智慧园区有信息化、互动发展、管理融合三大特点，有效地解决以上痛点难点。如今的园区，同时顾及政府、园区方、入住企业、园区员工等多方诉求，实现了较为完善的功能规划。
早在几年前，智慧园区相对来说还是很虚很概念化的东西，智慧园区旨在通过“感知”系统，在传统园区各单一系统间实现“互联”，并通过多维度“智能”分析，借助云计算、物联网等IT技术有效整合，使园区基础设施运行更加智能、绿色；使园区的运营管理更加规范与高效；让园区为客户提供更加高质与便捷的增值服务体系，以提升园区的差异化竞争优势，进而去改善园区以往相对单一的盈利模式。
智慧园区的建设涵盖：园区运营、产业服务、政策精准投送、双创扶持、招商管理、产业链融合、社群聚合、大数据、智能物联等一系列产业园区在“互联网+”转型所需要内容和手段。旨在通过互联网、大数据等技术的深入应用，帮助产业园区实现管理、运营和服务的转型、升级，促进产业的快速发展。
智慧园区是智慧城市应用落地的重要载体。随着全球物联网、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用，"智慧园区"建设已成为发展趋势。
